حلول المكاتب

إيجاري هو التسجيل الرسمي لعقد الإيجار في دبي. وبالنسبة لمعظم شركات البر الرئيسي، فإن مكتباً أو محلاً فعلياً بعقد إيجاري مسجّل هو ما تتوقّعه دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) قبل إصدار الرخصة التجارية أو تجديدها، وهو يفتح عادةً حصة تأشيرات أكبر مرتبطة بالمساحة بالأقدام المربعة التي تستأجرها. أما المكتب المرن فهو ترتيب مكتب مشترك أو متنقل شائع داخل المناطق الحرة، يلبّي متطلب العنوان للتأسيسات الأصغر بتكلفة أقل، وعادةً بتخصيص تأشيرات متواضع. ويوفّر المكتب الافتراضي عنوان عمل مسجّلاً وخدمة استلام بريد دون مساحة مكتبية مخصّصة؛ وتقبله كثير من المناطق الحرة لأغراض الترخيص، وإن كان تخصيص التأشيرات محدوداً عادةً.

يعتمد الاختيار الصحيح على مكان تأسيسك وعدد الأشخاص الذين تخطّط لكفالتهم. وإن كنت لا تزال تختار بين الهياكل، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال تأسيس شركة في البر الرئيسي وتأسيس شركة في المنطقة الحرة وتأسيس شركة أوفشور، وأن يشرح المفاضلات في دليلنا المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي. لاحظ أن الشركة الأوفشور لا يمكنها التداول داخل الإمارات؛ فهي تُستخدم لأغراض التملّك والأعمال الدولية فقط، ومن ثمّ لا تشغل مكتباً عاملاً في الإمارات. يمكنك مقارنة الخيارات الشائعة مثل IFZA وDMCC في صفحة المناطق الحرة لدينا.

منذ عام 2021، أصبحت الملكية الأجنبية الكاملة بنسبة 100% متاحة لمعظم أنشطة البر الرئيسي بموجب المرسوم بقانون اتحادي 26/2020، لكن ليس جميعها. فقد تتطلب القطاعات الاستراتيجية أو المقيّدة شريكاً إماراتياً، كما تحتاج بعض الرخص المهنية والفروع الأجنبية إلى وكيل خدمات محلي يملك 0% من الحصص. ويسير متطلب المكتب جنباً إلى جنب مع ذلك: تتطلب رخصة البر الرئيسي عموماً مساحة مستأجرة مسجّلة في إيجاري، في حين قد تُلبّى رخصة المنطقة الحرة بمكتب مرن أو افتراضي داخل تلك المنطقة. وكدليل استرشادي للرسوم الحكومية ذات الصلة، يبلغ حجز الاسم التجاري لدى DET نحو 620 درهماً، وبالنسبة للفرع الأجنبي تفرض وزارة الاقتصاد والسياحة (MOET) رسم موافقة مبدئية يبلغ نحو 3,500 درهم. وعلى صعيد الهجرة، تبلغ الرسوم الحكومية لتصريح الإقامة لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP) نحو 100 درهم سنوياً، إضافةً إلى الفحص الطبي والهوية الإماراتية والطباعة. وكل رقم من هذه الأرقام استرشادي ويتغيّر باستمرار، وأسعار باقات مكاتب المناطق الحرة ليست رسمية، لذا اطلب دائماً عرض سعر دقيقاً ومكتوباً.

للحصول على الإرشاد الرسمي يمكنك مراجعة البوابة الرسمية لحكومة الإمارات على u.ae ودائرة الاقتصاد والسياحة في دبي على det.gov.ae. وبمجرد استقرار عنوانك ورخصتك، يمكننا تنسيق الخطوات التالية، بما في ذلك خدمات العلاقات العامة والخدمات الحكومية وحساب مصرفي للشركات وتأشيرات إقامة المستثمرين. ولتقدير ميزانية تأسيسك، جرّب حاسبة التكلفة لدينا أو اطّلع على تكلفة تأسيس شركة في دبي.

العنوان المسجّل هو أيضاً حيث تبدأ التزاماتك الضريبية. تُطبَّق ضريبة الشركات في الإمارات بنسبة 0% على الدخل الخاضع للضريبة حتى 375,000 درهم و9% على ما يزيد عن ذلك بموجب المرسوم بقانون اتحادي 47/2022، وهي سارية على السنوات المالية التي تبدأ في 1 يونيو 2023 أو بعده. والتسجيل في ضريبة الشركات إلزامي، وغرامة التأخّر في التسجيل تبلغ 10,000 درهم، ويجب تقديم الإقرارات وسداد الضريبة خلال تسعة أشهر من نهاية الفترة الضريبية. ويمكن للشخص المؤهّل في المنطقة الحرة الاستفادة من نسبة 0% على الدخل المؤهّل (و9% على الدخل غير المؤهّل، دون شريحة 375,000 درهم)، كما يتوفّر إعفاء الأعمال الصغيرة حيث تقل الإيرادات عن 3,000,000 درهم لكل فترة، وذلك حالياً حتى 31 ديسمبر 2026. وتُفرض ضريبة القيمة المضافة بمعدل قياسي 5%، مع التسجيل الإلزامي عند بلوغ التوريدات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم والتسجيل الاختياري من 187,500 درهم.

وإذا كنت في طور التوسّع، فقد يدعم المكتب الذي تختاره مسارات الإقامة كذلك. تمنح التأشيرة الذهبية 5 أو 10 سنوات، مع مسارات العقارات أو الاستثمار العام عند 2,000,000 درهم، وقيمة مشروع ريادي لا تقل عن 500,000 درهم، ومسارات المواهب القائمة على الراتب من 50,000 درهم شهرياً على الأقل؛ تأكّد من العتبة الدقيقة لمسارك لدى ICP على icp.gov.ae. ننسّق التسجيلات والمواعيد النهائية عبر دعمنا في المحاسبة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات، ويمكننا تقديم المشورة بشأن التأشيرة الذهبية. تأكّد من القواعد الضريبية الحالية لدى الهيئة الاتحادية للضرائب على tax.gov.ae، ثم تواصل معنا عبر واتساب.