Офисные решения
Мы подбираем для вашей компании подходящий офисный адрес — Ejari, флекси-деск или виртуальный офис — так, чтобы ваша лицензия и визовые квоты оставались в силе.
Почти каждой компании в ОАЭ требуется зарегистрированный адрес до выдачи торговой лицензии, и тип помещения, которым вы располагаете, нередко определяет, сколько резидентских виз вы можете оформить. Неудачный выбор означает лицензию, которую невозможно продлить, недостаточную визовую квоту или аренду, которая вам попросту не нужна. Наши офисные решения помогают выбрать правильный вариант — арендный договор с регистрацией Ejari, флекси-деск или виртуальный офис — чтобы регистрация была корректной с первого дня. Мы — независимая двуязычная консалтинговая компания, базирующаяся в Аль-Кусайсе, Дейра, и работаем с основателями, малым и средним бизнесом и инвесторами из стран Персидского залива, которым нужны понятные рекомендации на простом английском и арабском языках.
Всё, что мы делаем, основано на приоритете комплаенса и прозрачности. Вы получаете чёткий план, контрольный список того, что принимает каждый лицензирующий орган, и смету без скрытых комиссий. Арендные ставки, регистрационные сборы и цены пакетов свободных зон часто меняются, а цены свободных зон не являются официальными, поэтому любая названная нами цифра носит ориентировочный характер и подтверждается до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Напишите нам в WhatsApp, и мы сопоставим ваши требования к адресу и визам с самым дешёвым вариантом, соответствующим нормам.
Правильный адрес для вашей лицензии
Торговые лицензии материковой части (mainland) обычно требуют арендного договора с регистрацией Ejari, тогда как многие свободные зоны принимают флекси-деск или виртуальный офис. Мы подбираем тип адреса под ваш вид деятельности и орган, чтобы лицензия выдавалась и продлевалась без сюрпризов.
Визовая квота, отвечающая вашему плану
Помещение, которым вы располагаете, может ограничивать число резидентских виз, которые вы оформляете. Мы помогаем выбрать офис, поддерживающий реально необходимую вам численность персонала, вместо оплаты столов, которыми вы никогда не воспользуетесь.
Прозрачное, ориентировочное ценообразование
Мы отделяем нашу плату за услуги от аренды, Ejari и сборов органов и обозначаем каждую статью расходов как ориентировочную. Цены пакетов свободных зон не являются официальными, поэтому мы приводим их только в виде диапазонов и подтверждаем письменную смету до оплаты.
Двуязычие и местная экспертиза
Наша команда в Аль-Кусайсе работает на английском и арабском и знает, что DET, органы свободных зон и иммиграционная система принимают как действительный адрес, благодаря чему ваша заявка остаётся корректной, а согласование продвигается.
Независимые рекомендации
Мы — частная консалтинговая компания без какой-либо государственной аффилированности или одобрения. Наша задача — рекомендовать офисное решение, которое действительно подходит вашей лицензии и бюджету, а не навязывать ненужное вам помещение.
Ejari, флекси-деск и виртуальный офис — пояснения
Ejari — это официальная регистрация договора аренды в Дубае. Для большинства компаний материковой части физический офис или магазин с зарегистрированным Ejari — это то, чего ожидает Департамент экономики и туризма (DET) до выдачи или продления торговой лицензии, и обычно это открывает более крупную визовую квоту, привязанную к арендуемой площади в квадратных футах. Флекси-деск — это формат общего или незакреплённого рабочего места, распространённый в свободных зонах, который удовлетворяет требованию к адресу для небольших структур при меньших затратах, как правило с умеренным визовым лимитом. Виртуальный офис предоставляет зарегистрированный деловой адрес и обработку почты без выделенного рабочего места; многие свободные зоны принимают его для лицензирования, хотя визовый лимит обычно ограничен.
Правильный выбор зависит от того, где вы регистрируетесь и сколько человек планируете оформлять. Если вы ещё определяетесь со структурой, наша команда проведёт вас через регистрацию компании на материковой части, регистрацию компании в свободной зоне и регистрацию офшорной компании, а также объяснит компромиссы в нашем руководстве свободная зона против материковой части. Обратите внимание, что офшорная компания не может вести торговлю внутри ОАЭ; она используется только для владения активами и международных целей, поэтому ей не нужен действующий офис в ОАЭ. Вы можете сравнить популярные варианты, такие как IFZA и DMCC, на нашей странице свободные зоны.
Владение, правило об адресе и его стоимость
С 2021 года полное иностранное владение в размере 100% доступно для большинства видов деятельности на материковой части в соответствии с Федеральным декретом-законом 26/2020, но не для всех. Стратегические или ограниченные секторы по-прежнему могут требовать эмиратского партнёра, а некоторым профессиональным лицензиям и иностранным филиалам нужен местный сервисный агент (Local Service Agent) с долей 0%. Требование к офису идёт параллельно с этим: лицензия материковой части обычно требует арендованного помещения с регистрацией Ejari, тогда как лицензия свободной зоны может быть удовлетворена флекси-деском или виртуальным офисом в пределах этой зоны. В качестве ориентировочного руководства по связанным государственным сборам: резервирование торгового наименования в DET составляет примерно 620 AED, а для иностранного филиала Министерство экономики и туризма (MOET) взимает сбор за первичное одобрение около 3 500 AED. Со стороны иммиграции государственные сборы за резидентское разрешение в ICP составляют около 100 AED в год, плюс медицинское обследование, Emirates ID и набор документов. Каждая из этих цифр носит ориентировочный характер и часто меняется, а цены пакетов офисов свободных зон не являются официальными, поэтому всегда запрашивайте точную письменную смету.
Для официальных рекомендаций вы можете обратиться к порталу правительства ОАЭ на u.ae и Департаменту экономики и туризма Дубая на det.gov.ae. После того как ваш адрес и лицензия определены, мы можем координировать дальнейшие шаги, включая услуги PRO и государственные услуги, корпоративный банковский счёт и инвесторские резидентские визы. Чтобы оценить бюджет регистрации, попробуйте наш калькулятор стоимости или прочитайте о стоимости открытия бизнеса в Дубае.
Налоги и комплаенс после получения офиса
Зарегистрированный адрес — это также то место, где начинаются ваши налоговые обязательства. Корпоративный налог ОАЭ применяется по ставке 0% к налогооблагаемому доходу до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы согласно Федеральному декрету-закону 47/2022, действующему для финансовых лет, начинающихся 1 июня 2023 года или после этой даты. Регистрация по корпоративному налогу обязательна, штраф за просрочку регистрации составляет 10 000 AED, а декларации должны быть поданы и налог уплачен в течение девяти месяцев после окончания налогового периода. Квалифицированное лицо свободной зоны (Qualifying Free Zone Person) может пользоваться ставкой 0% на квалифицированный доход (9% на неквалифицированный доход, без диапазона в 375 000 AED), а освобождение для малого бизнеса (Small Business Relief) доступно, когда выручка составляет менее 3 000 000 AED за период, в настоящее время до 31 декабря 2026 года. НДС взимается по стандартной ставке 5%, с обязательной регистрацией при достижении налогооблагаемых поставок в 375 000 AED и добровольной регистрацией от 187 500 AED.
Если вы масштабируетесь, выбранный вами офис также может поддерживать маршруты получения резидентства. Золотая виза предоставляется на 5 или 10 лет, с маршрутами через недвижимость или государственные инвестиции на сумму 2 000 000 AED, стоимостью предпринимательского проекта не менее 500 000 AED и маршрутами для талантов на основе зарплаты от не менее 50 000 AED в месяц; уточните точный порог для вашего маршрута в ICP на icp.gov.ae. Мы координируем регистрации и сроки через нашу поддержку по бухгалтерскому учёту, НДС и корпоративному налогу и можем проконсультировать по Золотой визе. Уточните действующие налоговые правила в Федеральном налоговом управлении на tax.gov.ae, затем свяжитесь с нами в WhatsApp.
Часто задаваемые вопросы
Что такое Ejari и нужен ли он мне?
Ejari — это официальная регистрация договора аренды в Дубае. Для большинства компаний материковой части Департамент экономики и туризма ожидает арендованный офис с зарегистрированным Ejari до выдачи или продления торговой лицензии, и арендуемое вами помещение обычно определяет, сколько резидентских виз вы можете оформить. Компаниям свободных зон Ejari часто не нужен, поскольку флекси-деск или виртуальный офис в пределах зоны может удовлетворить требованию к адресу. Мы подтверждаем, что именно принимает ваш конкретный орган, прежде чем вы что-либо подпишете. Подробнее см. регистрацию компании на материковой части.
В чём разница между флекси-деском и виртуальным офисом?
Флекси-деск — это формат общего или незакреплённого рабочего места в свободной зоне, который даёт вам рабочее пространство и зарегистрированный адрес при меньших затратах, как правило с умеренным визовым лимитом. Виртуальный офис предоставляет зарегистрированный деловой адрес и обработку почты без выделенного рабочего места; многие свободные зоны принимают его для лицензирования, хотя визовый лимит обычно более ограничен. Мы помогаем выбрать то, что удовлетворяет вашей лицензии, поддерживая при этом численность персонала, которую вы реально планируете оформлять. Сравните варианты на нашей странице свободные зоны.
Как мой офис влияет на визовую квоту?
В большинстве случаев тип и размер вашего офиса влияют на то, сколько резидентских виз может оформить ваша компания. Более крупный офис на материковой части с регистрацией Ejari обычно поддерживает больше виз, тогда как флекси-деск или виртуальный офис в свободной зоне обычно несёт меньший лимит. Мы сопоставляем вашу планируемую численность персонала с подходящим помещением, чтобы вам не не хватало виз и вы не платили за столы, которыми не воспользуетесь. Что касается маршрутов получения резидентства, см. инвесторские резидентские визы.
Прозрачны ли ваши расходы на офис?
Да. Мы держим нашу плату за услуги отдельно от аренды, Ejari и сборов органов и заранее поясняем каждую статью, без скрытых комиссий. Арендные ставки и государственные сборы часто меняются, а цены пакетов свободных зон не являются официальными, поэтому каждая публикуемая нами цифра носит ориентировочный характер и приводится только в виде диапазона; мы подтверждаем точную письменную смету до того, как вы продолжите. Вы также можете получить быструю оценку с помощью нашего калькулятора стоимости.
Влияет ли адрес моего офиса на корпоративный налог или НДС?
Ваша зарегистрированная компания, где бы ни располагался её офис, должна выполнять налоговые обязательства ОАЭ. Регистрация по корпоративному налогу обязательна, со ставкой 0% до 375 000 AED налогооблагаемого дохода и 9% сверх, и штрафом за просрочку регистрации в 10 000 AED; декларации подаются и налог уплачивается в течение девяти месяцев после окончания вашего налогового периода. Регистрация по НДС обязательна при достижении налогооблагаемых поставок в 375 000 AED, с добровольной регистрацией от 187 500 AED. Мы координируем оба процесса через нашу услугу по бухгалтерскому учёту, НДС и корпоративному налогу. Уточните действующие правила на tax.gov.ae.
Можете ли вы гарантировать одобрение моей лицензии или виз?
Ни одна честная консалтинговая компания не может гарантировать государственное одобрение, лицензию или визу, и мы никогда этого не пообещаем. Мы — независимая консалтинговая компания без какой-либо государственной аффилированности. Что мы можем сделать — рекомендовать соответствующее нормам офисное решение, подготовить полное и точное досье и добросовестно сопровождать процесс, чтобы у вашей заявки был наилучший возможный шанс. Мы также можем заняться сопутствующими документами через наши услуги PRO и государственные услуги.
Связанные услуги
Запишитесь на бесплатную 15-минутную консультацию
Поговорите с местным консультантом по регистрации — понятный план, прозрачные расходы и никаких обязательств.